WhatsApp: https://wa.me/79331692602 (получи бесплатную консультацию)
Telegram: https://t.me/ponainvest (подпишись на канал)
Для связи, через MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIRlmWuwqsKLIN9Ikmyeew004hOKSVdGCqe7HAsYEoTrhPgS5s
В этом видео я покажу квартиру площадью 41 м², которую мы вместе с инвестором купили в декабре 2025 года за 15,8 млн рублей. На ремонт и подготовку квартиры было заложено не более 3 млн рублей, хотя задача была достаточно сложной: необходимо было создать ощущение полноценного жилья бизнес-класса, не выходя за установленный бюджет.
Инвестиции в новостройки - насколько выгодно было покупать квартиру на старте продаж и что происходит с её стоимостью спустя несколько лет? В этом видео я подробно разберу реальный инвестиционный кейс в ЖК «Легенда Малоохтинский» в Санкт-Петербурге: сколько стоила квартира на старте продаж, за сколько её купили мы, сколько вложили в ремонт, как изменился её внешний вид и главное - за сколько в итоге удалось её продать.
Мы находимся в жилом комплексе «Легенда Малоохтинский 68» — одном из самых обсуждаемых проектов своего времени. Когда здесь стартовали продажи в 2021 году, спрос был настолько высоким, что квартиры буквально разбирали на старте. Стоимость некоторых лотов увеличивалась прямо в процессе продаж на миллион, полтора и даже два миллиона рублей. Казалось, что инвестиции в новостройки в таком проекте практически гарантированно принесут высокий доход.
Но действительно ли это произошло?
ТАЙМКОДЫ:
00:00 Квартира за 15,8 млн ₽ - что мы сделали с ней
00:55 ЖК Легенда Малоохтинский - хайповый старт продаж
02:40 Почему квартиры так быстро дорожали в 2021 году
04:15 Локация ЖК - метро, Невский и набережная
06:05 Территория комплекса и детская инфраструктура
07:45 Архитектура, бизнес-класс и реальные минусы ЖК
09:05 Квартира 41 м² - обзор планировки
10:45 Кухня-гостиная, спальня и ванная комната
13:00 Как сделать ремонт бизнес-класса за 3 млн ₽
15:05 Хоумстейджинг и решения, которые делают квартиру дороже
16:45 Инвестиции в новостройки - реальная математика
18:00 Купили за 15,8 млн ₽ - за сколько продали?
Этот кейс особенно полезен тем, кто рассматривает инвестиции в новостройки, хочет заработать на перепродаже квартиры, занимается флиппингом недвижимости или просто пытается понять, где сегодня находится реальная доходность российского рынка недвижимости.
#ИнвестицииВНовостройки
#ЖКЛегенда
#НедвижимостьСПб
#ФлиппингКвартир
#ИнвестицииВНедвижимость