Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел два иска Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к МП «Ремонтно-строительное управление номер 1 города Рязани».
Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел два иска Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к МП «Ремонтно-строительное управление номер 1 города Рязани» («РСУ номер 1»). Ведомство просило устранить недостатки выполненных работ и взыскать штрафы. Информация размещена в картотеке Арбитражного суда Рязанской области.
Один из исков был подан на сумму 1,74 млн рублей. Ведомство требовало устранить недостатки выполненных работ в 2018 году по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов, расположенных по адресам: Рязанская область, Рязанский район, п. Листвянка, ул. Авиационная, д. 9, д. 10. Выявленные дефекты были зафиксированы в рекламационных актах. Истец направил в адрес ответчика претензии с требованием устранить выявленные недостатки, но они были без ответа и удовлетворения. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
Арбитражный суд поясняет, что «РСУ номер 1» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гудкова Оксана Евгеньевна. Данное исковое заявление было подано после возбуждения дела о несостоятельности и введения процедуры наблюдения. Поэтому требования истца подлежат включению в реестр требований кредиторов и должно быть рассмотрено в деле о банкротстве, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.
Второй иск также оставлен без рассмотрения. Ранее проводился капремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Первомайский проспект, д. 34. 30 декабря 2020 года между сторонами был подписан акт о приемке выполненных работ. В феврале 2023 года рязанка обратилась в в Октябрьский районный суд города Рязани с иском к Фонду об обязании провести капитальный ремонт кровли многоквартирного дома и обязании провести восстановительный ремонт в ее жилом помещении в доме 34, принадлежащем истцу на праве собственности, взыскании морального вреда. С целью определения качества произведенного капитального ремонта была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой качество и объем выполненных работ «РСУ №номер 1» не соответствует условиям данного договора, техническому заданию, а также требованиям строительных и технических норм и правил. Выявленные дефекты образовались во время производства строительномонтажных работ капитального ремонта крыши в связи с несоблюдением технологии производства работ из пиломатериала ниже качества, чем указано в проектной документации, в связи с чем, экспертом сделан вывод о том, что выявленные дефекты крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Рязань, Первомайский проспект, д. 34 являются следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком принятых на себя обязательств по договору.
26 марта 2024 года Фондом направлены претензии с требованием устранить в добровольном порядке выявленные недостатки выполненной работы по капитальному ремонту крыши дома 34 по Первомайскому проспекту путем полного ее демонтажа и последующего монтажа до 1 октября 2024года.
Ответ на вышеуказанную претензию в адрес Фонда от МП «РСУ № 1» г. Рязани не поступал, недостатки выполненных работ после проведенного канительного ремонта крыши многоквартирного дома не устранены, уведомление о начале работ или гарантийное письмо также в адрес Фонда не направлялось. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим заявлением.
Суд считает, по настоящему делу отсутствуют как доказательства получения претензии непосредственно ответчиком, так и ответ ответчика на данное обращение. Не истек срок исполнения претензии. Суд пришел к выводу, что досудебный порядок обращения в суд с настоящим иском не соблюден, что является основанием для оставления иска.
Решения могут быть обжалованы.
Напомним, сообщалось, что МП «РСУ 1» сорвало программу капремонта. В связи с этим был уволен директор организации.
Ранее суд оштрафовал это муниципальное предприятие на 520 тыс. рублей.
Отметим, в Арбитражном суде Рязанской области рассматриваются еще два иска Фонда к «РСУ номер 1» об устранении недостатков. Один из них на сумму около 8,4 млн рублей.