По словам коммерческого директора ООО «УК Рязань» Сергея Кузина, чья компания занимается проектом, комплекс предусматривает строительство 10 зданий общей площадью 15 тысяч квадратных метров. Общий размер инвестиций — порядка 600 млн рублей. Планируется, сто комплекс обеспечит рабочими местами до 200 человек.
По данным коммерческого директора, формат light industrial — единый объект с возможностью совмещения офиса, производства и склада. Подобная инфраструктура облегчает работу поставщиков и грузоперевозчиков — на складе будут необходимые условия и для товаров без упаковки, которые без правильного хранения могут утратить привлекательный для покупателя вид. Формат light industrial разрабатывали в последние пять лет: он включает в себя здания до полутора тысяч квадратных метров с оптимальными характеристиками. В Рыбновском районе — это высота загрузки 9 метров, вентиляция, автономное отопление с возможностью регулировать температурные режим, антипылевые полы, четверо ворот с пандусами на уровне 1,2 метра пандусами. Кроме того, в складах проектируются комфортные условия для персонала: уютный офис, высокоскоростной интернет, раздевалки, душевые, столовые, комнаты отдыха. На первых этажах офисно-административного блока предусмотрены помещения для продуктового магазина, различных мини-предприятий бытовых услуг, например, парикмахерской, ателье, ремонта обуви. Спроектированы парковка и подъездные пути. Для бизнеса построят низкотемпературный холодильник общим объёмом 1000 тонн хранения.
Также в подобном комплексе можно будет устроить мини-производство под сборку мебели, деревообработку, фасовку, упаковку, производство полуфабрикатов, продуктов питания или даже разместить оптовую торговую площадку типа Cash & Carry. Подобные склады также строят в Твери, Нижнем Новгороде и Ярославле.
«Наличие современных складов — это переход всего бизнеса, который в них задействован, на более современный и цивилизационный уровень, что напрямую сказывается на развитии экономики региона в целом. Например, чтобы арендатору получить дистрибьюцию каких-то производств, необходимо иметь подходящий складской комплекс. Производители, выдавая дилерство или дистрибьюцию, приезжают в регион и оценивают условия. Если они неудовлетворительны, то вопрос трудно решить положительно. Современные складские помещения способствуют развитию в регионе малого, среднего бизнеса, увеличению налогооблагаемой базы, созданию новых рабочих мест, приходу частных инвестиций», — отметил Сергей Кузин.
По его словам, уже на начальной стадии проекта многие склады уже успели занять: подписаны предварительные договоры или есть договорённости о намерениях. Уже известно, что на территории складского комплекса разместятся бакалейная продукция и продукция лёгкой промышленности, вроде одежды. Есть заинтересованные предприниматели, которые занимаются полуфабрикатами и различными комплектующими.
Первые четыре склада начнут работать к концу 2024 года — это 6 тысяч метров территории комплекса. Весь проект планируют сдать к сентябрю 2025 года.