Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов
В последние месяцы наблюдается рост на рынке долгосрочной аренды в Петербурге, что может быть связано с переходом вторичного жилья на рынок недвижимости после повышения ключевой и ипотечных ставок. Согласно информации от сервиса Яндекс Аренда, в первой декаде сентября медианная стоимость аренды студий в крупных городах России составила 32 000 рублей, для однокомнатных квартир — 35 400 рублей, двухкомнатных — 45 400 рублей, а трехкомнатных — 60 700 рублей. Все типы жилья показали рост цен по сравнению с августом: медианная ставка для студий увеличилась на 4,7%, для «однушек» — на 7,7%, для двухкомнатных лотов — на 3,9%, а для трехкомнатных — на 2,8%. «Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в этом году. По сравнению с июлем интерес к аренде увеличился на 6,7%, с начала лета — на 27,6%, и относительно августа 2023 года — на 5,2%. Пик спроса на аренду постепенно снижается, хотя темпы роста цен все еще остаются высокими. Однако в данный момент интерес к аренде остается достаточно высоким, что делает рынок долгосрочной аренды более выгодным для арендодателей, позволяя им устанавливать более высокие цены», — прокомментировал руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков. Среди миллионников наибольший рост цен на аренду в первой декаде сентября был зафиксирован в Красноярске (+19,6% до 27 700 рублей), Москве (+14,8% до 118 300 рублей) и Самаре (+13,4% до 38 200 рублей). Увеличение ставок обусловлено резким сокращением предложения, особенно в сегменте наиболее доступных квартир. Например, в Красноярске число сдаваемых квартир сократилось на 20,8%, в Москве — на 4,8%, а в Самаре — на 14,6%. В отличие от других городов, в Санкт-Петербурге за первую декаду сентября предложение квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 21,8%. Это может быть связано с перетоком вторичных квартир в сегмент арендного жилья после роста ипотечных ставок. Вместе с ростом предложения увеличилась и стоимость аренды. В первой декаде сентября медианная цена аренды студий в Петербурге составила 39 200 рублей (+1,8% по сравнению с августом), для «однушек» — 46 400 рублей (+5,8%), двухкомнатных — 72 200 рублей (+1%), трехкомнатных — 96 200 рублей (+1,7%). В ближайшее время количество доступных на рынке квартир, по мнению экспертов, может возрасти за счет вторичного жилья, которое ранее планировалось к продаже. Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что в Петербурге в сентябре выросли цены на съемные квартиры.